Conheça as características mais procuradas pelos capixabas na hora de comprar um imóvel

Fonte: Guia Imóveis - Gazeta Online 2010-03-25 13:50:00

Apartamento com dois quartos, suíte, vaga na garagem, área de lazer, localizado na Serra, pronto para morar e que custe até R$ 100 mil.

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Essas são as características com maior percentual de procura pelos capixabas, de acordo com a pesquisa realizada no último Salão do Imóvel pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário ().

Se a nova tendência é morar, trabalhar e se divertir o mais próximo possível, 58% dos entrevistados que foram ao último Salão do Imóvel com intenção de compra de apartamento e/ou casa, disseram que buscam um imóvel com área de lazer.

A pesquisa identificou ainda que 61,9% dos entrevistados pretende adquirir um imóvel novo e 39,8% já pronto para morar. O presidente da Ademi-ES, Juarez Gustavo Soares, explicou, no entanto, que a intenção não corresponde necessariamente à futura compra. "O desejo é uma coisa, a possibilidade de compra outra. Muitos acabam adquirindo a unidade em construção porque as condições de pagamento são melhores", justificou.

Uma pesquisa realizada pelo Datafolha em 2007 identificou algumas características sobre o novo perfil do consumidor:

3,8 é o número médio de pessoas por casa;

2,7 é a quantidade média de filhos por família;

27% dos casais estão juntos há mais de dez anos e menos de 20 anos;

91% são casados e tem filhos, possuindo uma renda de até 10 salários mínimos;

17% dos solteiros já se casaram ou viveram com alguém como se fossem casados;

78% consideram importante a proximidade com os pais;

67% consideram importante a proximidade com os irmãos.

Encontrando o imóvel desejado, o sonho da moradia própria para 81% dos entrevistados será pago através de financiamento bancário. "O crédito no Brasil tem se tornado mais abundante e mais barato. Os bancos têm percebido as vantagens do financiamento o que ainda gera uma competição entre eles e beneficia o comprador", explicou o presidente da Ademi.

Localização. A Serra é o município com maior procura por parte dos entrevistados. Podendo marcar mais de uma opção, 66,8% desejam adquirir um imóvel no local, sendo Laranjeiras, Valparaíso e Jacaraípe os bairros mais procurados. De acordo com o último censo imobiliário, promovido pelo Sinduscon, 86% das unidades em construção da Região 9, composta por Colina de Laranjeiras, Laranjeiras II e Morada de Laranjeiras já estavam comercializadas. Em Castelândia e Jacaraípe, Região 12, o índice era de 75%.

Após a Serra, Vitória aparece como segunda opção de município para os entrevistados no Salão do Imóvel, com 52,7%, lembrando que podia ser marcada mais de uma cidade. Os bairros mais procurados são Jardim Camburi e Jardim da Penha. A Enseada do Suá e a Praia do Canto, bairros com o metro quadrado mais caro da Grande Vitória, são a preferência de 4,8% dos pesquisados dentre os que marcaram Vitória como opção de compra.

Pesquisa Demanda - Salão do Imóvel 2009