Imóvel bem protegido

Antônio Chequer, utilizou o seguro do imóvel em algumas situações - foto: Vitor Jubini - GZ

Pouca gente sabe, mas esses e outros imprevistos já são cobertos pelos seguros de imóveis.

Desde novembro do ano passado, por determinação do Banco Central, quem compra imóveis financiados pode optar por outro seguro habitacional diferente do oferecido pelos bancos. A novidade aumentou a concorrência, fez o preço cair e quem saiu ganhando foi o comprador.

Um imóvel de R$ 200 mil, por exemplo, com cobertura completa, que inclui quedas de aeronaves, temporais e assistência 24 horas, sai em média por R$ 250 ao ano. O valor ainda pode ser dividido em parcelas sem juros, a critério de cada seguradora.

Mesmo assim, o número de capixabas que adere ao seguro residencial é pequeno, revela o corretor de seguros Leonardo Piassarolli Soares. "As pessoas não têm o costume de contratar seguros no Brasil, lá fora é diferente. Aqui fazem do carro e acham muito".

"As pessoas não entendem que você está protegendo o seu patrimônio. Imagine trabalhar uma vida inteira para comprar uma casa, acontece alguma tragédia e você perde tudo, só porque não tem seguro", alerta Soares.

Assistências inusitadas
Se a proteção contra incêndios, explosões e raios são obrigatórias em qualquer contrato, é nas assistências que as seguradoras têm buscado um diferencial de mercado. Auxílio para falta de combustível, mudanças e até mesmo limpeza de imóveis estão na lista inusitada.

"As assistências são um diferencial que pesa bastante no fechamento do seguro", relata o gerente de mercado pessoa física da superintendência estadual do Banco do Brasil, André Nahas.

"Há a assistência pessoal em viagem ao exterior, que pode ser usada se você tiver despesa médica, cirúrgica ou hospitalar fora do país;  além de uma reserva para gastos com dentista, farmácia e até advogado".

Quanto custa?

R$ 250 ao ano
É por quanto sai, em média, o seguro para um imóvel no valor de R$ 200 mil, com cobertura completa. Essa cobertura inclui danos causados por temporais e até por quedas de aeronaves, e tem assistência 24 horas

Morador livre de apertos
O aposentado Antônio Chequer, 55, se diz satisfeito com o plano de seguro contratado. Depois de passar por alguns apertos, resolveu assinar a assistência 24 horas e não se arrepende.

Na primeira vez, relata, abriu as portas de casa e encontrou tudo debaixo d?água. Ligou para o seguro na hora e, em apenas 10 minutos, recebeu a visita de técnicos especializados. Os profissionais resolveram o problema e o aposentado só precisou pagar  o valor de uma peça que precisou ser trocada.

Numa outra ocasião, o aposentado perdeu as chaves de casa. "Liguei para o seguro, mandaram um chaveiro para abrir. Eram três portões: o eletrônico, o da cozinha e a porta de entrada, que estava fechada. Me deram a cópia da chave e me aconselharam a trocar o segredo".

Para Chequer, o mais importante é a garantia de estar com os bens protegidos. "Meu carro custa R$ 40 mil e eu pago um seguro de R$ 2 mil. Com minha casa, que vale R$ 300 mil, eu gasto R$ 200 em seis vezes. Compensa muito", define o aposentado.

Coberturas disponíveis

Desmoronamento, terremoto ou maremoto. Pouco vendida no Estado, cobre danos causados pelas forças da natureza

Incêndio, raio ou explosão. São as coberturas básicas, obrigatórias por lei em qualquer contrato

Vendaval. Cobre em caso de furacões, chuva de granizo, enchentes e até queda de aeronaves. Protege a casa de qualquer intempérie proveniente do céu

Danos elétricos. Cobre os danos causados por curto-circuito, incluindo a queima de aparelhos eletrônicos

Responsabilidade Civil Familiar. Cobre danos externos causados por itens da casa: uma telha que cai sobre o carro do vizinho ou um cachorro que morde o carteiro

Pagamento de aluguel. Paga o aluguel para você, caso precise desocupar o imóvel por 30 dias em decorrência de incêndio, desmoronamento e outras tragédias

Roubo e furto. Cobre um valor pré-definido pela família para o roubo de objetos dentro de casa

Despesas emergenciais. Se tiver de desocupar a residência por um período entre 12 horas e 30 dias, o banco paga as despesas emergenciais, como certidões e outros gastos burocráticos

Quebra de vidro. Muito útil para quem possui crianças em casa. Cobre um valor pré-definido pelo segurado

Tumulto. Muito procurada por quem mora em lugares movimentados, cobre danos causados por tumultos e atos de vandalismo coletivo

Conheça os tipos de assistência

Pessoal em viagem
Esta modalidade de assistência cobre possíveis gastos com médicos, dentistas e advogados durante viagens ao exterior ou dentro do Brasil. Também cobre remoção interhospitalar e assegura um valor para o regresso antecipado, no caso de emergência

Residencial
Precisa de um encanador ou eletricista? Essa assistência oferece uma lista de profissionais capacitados para lidar com quaisquer danos causados à residência. Tem até limpeza para o caso de desmoronamentos

Ao veículo
Essa assistência cobre reboques após acidentes, chaveiros credenciados, dinheiro para o retorno ao domicílio em caso de pane do veículo, ou troca de pneus furados

Hospitalar
Fornece uma rede credenciada com neurologistas, cardiologistas e outros profissionais de emergência, que podem atender em qualquer lugar do país

Seguros atendem a perfis variados
Antes de contratar um seguro, deve-se observar as taxas de franquia cobrada em cada uma das coberturas. Em alguns casos, por exemplo, o morador é responsável por 10% dos custos relacionados a danos elétricos, desmoronamentos ou roubos, detalha o gerente de mercado pessoa física da superintendência estadual do Banco do Brasil, André Nahas. Nesse caso, o contratante deve optar pelo seguro que seja mais vantajoso para o perfil do imóvel.

Preço e prazo

R$ 58,00 - é o valor mais baixo a ser pago anualmente em um seguro residencial

12 meses - É a quantidade de parcelas nas quais o seguro residencial pode ser parcelado

10 coberturas - É o número de imprevistos que o seguro pode cobrir

Opções de seguradoras

Banco do Brasil
bb.com.br

Banco Real
bancoreal.com.br

Bradesco Seguros
bradescoseguros.com.br

Caixa Econômica
caixa.com.br

HSBC
hsbc.com.br

Itaú
itau.com.br

Porto Seguro
portoseguro.com.br

Mapfre Seguros
mapfre.com.br

Sul America Seguros
sulamerica.com.br

Liberty Seguros
libertyseguros.com.br

HDI Seguros
hdi.com.br

Alfa Seguradora
alfaseguradora.com.br

Tokio Marine Seguradora
tokiomarine.com.br

Fonte: Corretor entrevistado